Covid-19 продолжает оказывать влияние на рынок жилья

Пандемия не оставляет нетронутой практически ни один сектор экономики, в том числе и индустрию недвижимости. Во время карантина спрос на квартиры снизился, провести осмотры тяжело или вовсе невозможно.

 

Те, кто ищет квартиру и надеются найти более дешевые квартиры из-за кризиса, будут разочарованы. Жильё, особенно в больших городах и мегаполисах, все еще остается весьма дорогим. Во многих областях уровень цен продолжает расти. Это подтверждается в традиционном рыночном отчете "Аренда жилой недвижимости в Баварии, весна 2020", который на этой неделе представил исследовательский институт Ассоциации недвижимости Германии (IVD Süd eV).

"Согласно нынешнему состоянию рынка, учитывая результаты пандемии, значительного снижения арендной платы за жилье не ожидается", - сказал профессор Стефан Киппес, глава института исследования рынка IVD. "В мегаполисах произойдет (и, если вообще будет) лишь незначительное снижение, которое коснется в основном жилья бизнес класса. Основными причинами возможного снижения цены станет уменьшения притока населения в города, падения реального дохода граждан и страха потерять работу".

Например, арендная плата в Мюнхене снова достигла рекордных уровней в начале весны 2020 года после "замедления роста арендной платы осенью 2019 года". В отчете говорится, что в Мюнхене не наблюдается связанного с короной падения цен или существенного снижения арендной платы за новые арендные договора.

 

Большое количество предложений на квартиры, сдающихся посуточно

Получается, что снять квартиру во время пандемии почти невозможно. Однако, если вы ищите квартиру на короткий срок, вы неожиданно сталкиваетесь с большим количеством предложений. Причиной являются свободные квартиры, которые в иные времена сдавались бы посуточно через платформу сообщества Airbnb. 

"Пандемия привела к движению в сегменте "временного проживания", - сказала пресс-секретарь Immo Scout24 Stuttgarter Zeitung, - "похоже, что многие владельцы переосмысливают назначения своих квартир и возвращают их на рынок долгосрочной аренды".

В семи крупнейших городах - Берлине, Мюнхене, Франкфурте, Гамбурге, Дюссельдорфе, Кельне и Штутгарте - в категории "посуточная сдача" зарегистрирован рост на 63% с начала ввода ограничительных мер в марте. Однако эта тенденция в настоящее время начинает исчезать. Уже в конце мая общее предложение было только на 21 процент выше, чем в середине марта.

 

Массовые осмотры запрещены по всей стране.

Массовые посещения квартиры запрещены по всей стране во время пандемии. Тем не менее, разрешены индивидуальные осмотры. Количество участников варьируется от земли к земле.

"При этом следует обращать внимание на состояние здоровья участников, а также на соответствие применяемым гигиеническим нормам и эффективным защитным мерам (минимальное расстояние 1,5 м - лучше 2 м - до другого человека и т. д.). Также рекомендуется дезинфекция ручек входных дверей, различных поверхностей и оставление внутренних дверей открытыми", - сообщает портал недвижимости immonscout24.de.

Кроме того, в настоящее время предлагаются онлайн осмотры. Это либо прямые видеотрансляции, записанные видео-туры, либо виртуальные 360-градусные туры.

 

Сайт разработан в ИТ-студии "Миус"