Новые арендаторы платят значительно более высокую арендную ставку

Начиная с 2015 года любой, кто собирается снимать квартиру в Германии, скорее всего будет платить гораздо больше предыдущего арендатора. По данным Федерального статистического управления, начиная с 2015 году аренда квадратного метра жилья в среднем по стране составляет 7,70 евро. Учитывая предыдущее исследование, стоимость чистой "холодной" аренды выросла на 12 процентов (6,90 евро).

На двадцать процентов больше новые арендаторы будут платить в семи крупнейших немецких городах - Берлине, Гамбурге, Мюнхене, Кельне, Франкфурте-на-Майне, Штутгарте и Дюссельдорфе. Для сравнения: средний ценник в этих городах на вновь заключаемые договора составляет 10,80 евро, тогда как в "старых", продолжающих действовать договорах, арендная ставка составляет порядка 8,90 евро.

Что касается статистики по землям, то в лидерах роста оказались Бавария, Баден-Вюртемберг и Гамбург. Но самый большой рост оказался в Берлине. В столице и одновременно федеральной земле средняя стоимость аренды одного метра во вновь заключаемых договорах составит 9,10 евро, хотя арендаторы по заключенным до 2015 года договорам платят "всего" 7,40 евро. А в абсолютных цифрах самую высокую "холодную" аренду при заключении договора придется платить в Гамбурге – 10,30 евро. Высокие арендные ставки это, похоже, больше проблема западных земель. Например, на востоке, в Саксонии и Тюрингии, рост оказался относительно низким – 23 процента.

Совсем недавно, в августе, Федеральное министерство внутренних дел по запросу бундестага опубликовало данные о том, сколько немцы тратят на жилье. Результаты исследования показали, что в 2017 году почти каждый седьмой житель тратил более 40 процентов располагаемого дохода на расходы, связанные с жильем. По данным министерства — это практически 14,5% всего населения Германии. Однако по сравнению с 2010 годам эта доля практически не изменилась. Считается, что показатель до 30% является приемлемым.